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電動(dòng)車充電起火致4級(jí)傷殘！這一次房東+租客賠了110多萬(wàn)
專欄：消防新聞
發(fā)布日期：2019-08-23
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綜合各方面因素，法院酌情認(rèn)定閆某承擔(dān)本案因火災(zāi)事故產(chǎn)生損失50%的賠償責(zé)任，即賠償孫某64萬(wàn)余元，由房屋出租方陸某夫婦承擔(dān)40%的賠償責(zé)任，即賠償孫某51萬(wàn)余元，剩余10%的損失由孫某自行承擔(dān)。充電時(shí)間切勿過(guò)長(zhǎng)；
中山建安2019年08月23日訊--一民房突然起火
導(dǎo)致租客孫某全身40%燒傷
并構(gòu)成四級(jí)傷殘
孫某認(rèn)為，另一名租客閆某的電瓶車充電是引發(fā)火災(zāi)的可能因素，房東陸某夫婦也未盡到安全保障義務(wù)，遂在治療結(jié)束后，將陸某夫婦和閆某起訴至法院，要求三人賠償各項(xiàng)損失140萬(wàn)余元。
近日
江蘇省蘇州市吳江區(qū)人民法院就審結(jié)了
這樣一起令人惋惜的案件
房東認(rèn)為：應(yīng)該租客賠
房租是其生活費(fèi)用的來(lái)源
房子被火燒掉
應(yīng)該由租房的人賠償二人損失
租客則認(rèn)為：房東負(fù)有責(zé)任
房東以其共有的房屋作為租賃物向公眾出租并收取租金，符合經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一般特征，因此房東應(yīng)當(dāng)在合理注意的限度內(nèi)，保障承租人住宿在該房屋內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全；另外，也沒(méi)有任何證據(jù)證明本案火災(zāi)是由其電瓶車充電引起的，其不是適格的被告。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為：三方都有過(guò)錯(cuò)
消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書中，認(rèn)定火災(zāi)原因排除遺留火種的起火因素，但不能排除外來(lái)火源和電氣線路故障引發(fā)火災(zāi)的可能。
但各租戶均反映，并沒(méi)有外來(lái)火源的相關(guān)情況，火災(zāi)發(fā)生時(shí)電線和電瓶車在燃燒，而連接電線的只有閆某正在充電的電瓶車。
結(jié)合火災(zāi)事故認(rèn)定書中細(xì)項(xiàng)勘驗(yàn)，電瓶車充電是引起火災(zāi)的主要原因，故閆某對(duì)于本案火災(zāi)事故造成的損失承擔(dān)主要賠償責(zé)任。
陸某夫婦作為房屋出租方，對(duì)案涉房屋以群租的形式出租給他人居住生活，更應(yīng)該對(duì)電線線路、電器設(shè)備的使用維護(hù)盡更多的安全防范及注意義務(wù)，對(duì)租戶專門用于電瓶車充電的線路的用電流量應(yīng)給予充裕用電范圍，并定期作相應(yīng)的用電線路檢查，故其對(duì)于本案火災(zāi)事故的發(fā)生也存在一定的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
孫某作為房屋的租戶之一，也是案涉租賃房屋的實(shí)際使用者之一，包括其他租賃戶在內(nèi)對(duì)于房屋的居住使用具有安全防范、注意并提醒的審慎義務(wù)，故在本案中也具有一定的過(guò)錯(cuò)。
經(jīng)法院審核， 孫某因本案火災(zāi)事故的醫(yī)療費(fèi)、殘疾賠償金等各項(xiàng)損失合計(jì)129萬(wàn)余元。
綜合各方面因素，法院酌情認(rèn)定閆某承擔(dān)本案因火災(zāi)事故產(chǎn)生損失50%的賠償責(zé)任，即賠償孫某64萬(wàn)余元，由房屋出租方陸某夫婦承擔(dān)40%的賠償責(zé)任，即賠償孫某51萬(wàn)余元，剩余10%的損失由孫某自行承擔(dān)。
2017年，浙江也曾發(fā)生過(guò)一起
電動(dòng)車違規(guī)充電引發(fā)的火災(zāi)
導(dǎo)致2人死亡
房東、租客賠款100多萬(wàn)+有期徒刑
具體可戳
▼
每次看到類似火災(zāi)
蜀黍都想說(shuō)：
房東是出租房消防安全第一責(zé)任人
出租房失火造成損失
房東、租客都有責(zé)任
但房東是消防安全第一責(zé)任人
肩上是有消防安全職責(zé)的
電動(dòng)車充電要得當(dāng)
千萬(wàn)千萬(wàn)不要在
樓道內(nèi)、自家客廳、樓梯間、建筑首層充電
在這些地方充電都是違規(guī)充電
因?yàn)橐坏┢鸹?/p>
濃煙、火勢(shì)很容易在這些空間擴(kuò)散
造成群死群傷
最好在小區(qū)集中充電樁處充電，此外，要選購(gòu)質(zhì)量合格的電動(dòng)車；日常多檢查多維護(hù)；充電時(shí)間切勿過(guò)長(zhǎng)；也盡量不要在夜晚充電；避免在雨天、積水路段行駛。
違規(guī)充電隱患大
電動(dòng)車還要正確使用哦
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